三井住友信託銀行(旧中央三井)のリバースモーゲージ

三井住友信託銀行のリバースモーゲージ

対象となる人

  • 東京、大阪などの大都市圏内の土地付き一戸建てで、評価書くが8000万円以上の物件に住む人
  • 60歳以上84歳未満
  • 担保不動産に第1順位の根抵当権設定
  • 三井住友信託銀行で遺言信託をご利用される人

融資額

  • 担保不動産の土地評価額に応じて個別に貸越極度額は計算される
  • 概ね評価額の50%程度と考えられます

返済方法

  • お借入期間中はお利息を含めて返済不要
  • 借主が死亡後、売却して一括返済

土地付き8000万円以上の物件ということで、富裕層に限定している商品であることは明らかです。実際、地価がさがっていいる現在、大都会の広い高級住宅しか対象にはならないでしょうね。
また、信託銀行で老後の資産運用をまかせるような人しか、利用は無理だということです。

その他地方の一部の銀行でもリバースモーゲージの商品を取り扱う銀行はあるようですが、その数は少なく、まだまだ普及していない商品です。

 

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